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限购要放松了?房价会上涨还是下跌?想要买房的值得一看
作者:赵一涵 2019-08-21 14:24 来源:顺房网
[提要] 虽然在限购调控下楼市降温有所明显,但房产销售遇冷,三四线城市的楼市库存积压大,楼市表现不大理想。目前银行大幅度地降低房贷利率,房产销量又会回温吗?

  房价是涨还是跌都牵动着很多人的心,涨或者是跌都有人欢喜有人忧呐!!

  大家都知道,今年以来,全国就在密集型进行调控政策,调控已接近300次。楼市调控呈现出“更细更严更频繁”的特点,可见“房住不炒”决心之大,容不得半点质疑。

  虽然在限购调控下楼市降温有所明显,但房产销售遇冷,三四线城市的楼市库存积压大,楼市表现不大理想。目前银行大幅度地降低房贷利率,房产销量又会回温吗?

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  2017年海南TOP10房地产商成交金额1426亿元人民币,2018年成交金额849亿元人民币,成交金额同比下降40.46%,各大房企布局在全岛的旅居项目业绩在422全域限购后戛然而止。

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  最近有数据显示多个城市传来了房贷利率再一次松动的消息,而且松动幅度大。有数据表示5月份,广州首套房的房贷平均利率降至5.30%,二套房则降至5.55%。

  中国银行二套房贷利率从上浮20%降至上浮15%,光大银行首套房贷利率从上浮15%下降到上浮10%。

(图片来源融360大数据研究中心)

  除了这些华夏银行,平安银行等各大银行都出台优惠政策。放贷时间和审批时间减少,例如海口住房贷款从审批30天减少为7天,放款90天减少为30天。这对申请房贷的小伙伴无疑是一大帮助。

03

  2019年8月2日,在中指院发布的7月百城住宅价格指数中,可以看到,7月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/㎡,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。

  其中,有33个城市环比下跌,5个城市与上月持平。而从同比来看,全国百城住宅均价较去年同期上涨3.83%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

(图片来源房天下)

  在因城施策的调控思路下,涨幅明显收窄,各地方政府继续保持政策的连续性和稳定性,确保市场平稳运行。预计未来,房地产市场整体将保持平稳走势。

  房贷利率大幅下降,为保证楼市平稳运动,仍然会高举“房住不炒”的大旗,给楼市降温的,这意味着购房的好时机来了。小编建议要买房的小伙伴不要犹豫~

  等着房价暴跌买房,目前有点难以达成愿望哦!对于我国大部分人而言,房屋是家庭中的重要资产,占了家庭财富的60%-70%,人们赋予它的不只是使用价值的商品。

  虽然房地产目前已经进入了平稳发展期,但是房价的微涨依然是不可小觑的。对于刚需的小伙伴而言,还是越早上车越好。




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