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房子过户给孩子,选哪种方式最省钱
发布时间:2018-10-09 10:08:08 来源:品房阁
文章摘要: 如果是一个房子给你的孩子,你觉得是卖给他好,还是赠与他,或者干脆等你离开的时候让他继承好呢?
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  如果是一个房子给你的孩子,你觉得是卖给他好,还是赠与他,或者干脆等你离开的时候让他继承好呢?

  今天本文将介绍买卖的所产生的税费比赠与少。

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  下面我们来个前提,80平米的房子,假设300万,来计算下他们产生的费用。

  1、先来看下买卖产生的费用:

  这上边的是按满五唯一来计算的,要是满二就还需要个个人所得税,大头是契税,首套房小于90,契税为总结的1%,3-4万的额外支出。

  2、再看赠与产生的费用

  这里的大头个是评估费,公证费和契税,契税直接是住宅封顶3个点,将近13万的支出。

  3、最后来看看继承

  继承最大块头就是公证费和评估费了,总费用将近4万,不过这个模式,得我死了才能操作给下一代啊,慎重操作!

  那从这些对比中,你是否产生了什么想法?快留言告诉我吧!

  那么如果你有个房子要给你孩子,你会选择什么样的方式给他呢?


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