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| 参考均价： | 13500元/㎡ | 项目特色 | 景观住宅 经济住宅 投资地产 |
| 建筑类别 | 板塔结合 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 云南中望置业有限责任公司 |
| 楼盘地址 | 云南昆明市官渡区南部汽车客运站正对面 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 认购享限时99折优惠 |
| 开盘时间 | 2018年5月13日 | 交房时间 | 2018年年底6号地块交房 |
| 售楼地址 | 云南昆明市官渡区南部汽车客运站正对面 | 咨询电话 | 0898-88272653 |
| 主力户型 | (建筑面积)73㎡-119㎡（2-4居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 预许 昆字2018026号 | 2018-03-30 | 6号地块1# 6号地块2# 6号地块3# 6号地块4# |
| 医院 | 金龙招待所(官渡区新亚洲社区卫生服务站东南)、云南省第三人民医院联盟医院、矣六螺蛳湾社区卫生站、矣六高庙社区卫生站、官渡区矣六星汇园社区卫生服务站、官渡区矣六云龙社区卫生服务站、新亚洲社区卫生服务站、普自社区卫生服务站、昆明朝阳医院、昆明亚东医院 |
| 银行（ATM） | 中国农业银行atm、中国银行ATM、中国建设银行ATM、中国建设银行ATM(商城大道)、交通银行ATM、中国工商银行ATM(新亚洲·体育城东)、中信银行24小时自助银行、中国工商银行ATM(商杰街)、中国邮政储蓄银行ATM(新螺蛳湾国际商贸城北区支行)、华夏银行ATM(昆明螺蛳湾支行) |
| 公交站 | 商城大道路口(云福路)、广福路立交桥北、新螺蛳湾公交枢纽站、新螺蛳湾公交枢纽(彩云北路)、南部客运站(新螺狮湾)(公交站)、小古城、小古城东口、螺蛳湾三期(商城大道)、万科公园里小区、螺蛳湾三期(商海路) |
| 超市 | 万家旺超市(第八分店)、家家乐超市(商启街)、喜家乐购物中心、佳和超市(螺蛳湾分店)、顺鑫便利店、鑫轩平价超市、华联超市(036乡道店)、百利家超市(高庙店)、红慰超市、健身器材批发超市 |
| 商场 | 中豪·螺蛳湾国际商贸城二期、新螺丝弯国际商贸城、康盛商贸城、中豪·螺蛳湾国际商贸城2期-11区、新螺蛳湾国际商贸城精品三区、新螺蛳湾商贸城精品区、中豪·螺蛳湾国际商贸城二期-14区、中豪·螺蛳湾国际商贸城2期-17区、俊发·观云海售楼中心、中豪·螺蛳湾国际商贸城2期-10区 |
| 加油站 | 中国石油矣六加油站、加油驿站 |
| 景点景区 | 佛国寺、向日葵儿童乐园、宝源庵 |
| 公园 | 盛泰公园盛世9栋 |
| 酒店 | 昆明玖安大酒店、谷神大酒店(国际商贸城分店)、昆明然联大酒店、昆明新思潮酒店、昆明景豪大酒店、昆明云瑞假日酒店、7天优品酒店(昆明体育城机场大巴店)、佰顿酒店新螺蛳湾店、格悦雅致酒店、昆明银隆大酒店 |
| 娱乐 | 起点网络、佳湖网咖、金生丽水温泉水疗中心、御都足疗SPA、上岛咖啡(新亚洲店)、东翰足疗会所、妙音量贩式ktv、帕萨咖啡(新亚洲体育城店)、喜缘网络、蓝梦网吧 |
| 学校 | 宏仁小学、星耀社区综合大学、昆明市官渡区普自幼儿园、昆明市望子成龙幼儿园、普自小学、小古城小学、桦益中学、官渡区矣六中学、天成教育集团-星耀天成学校、关锁中心学校 |
| 占地面积 | 71333.3平方米 | 建筑面积 | 257113平方米 |
| 容 积 率 | 5.37 | 绿 化 率 | 45% |
| 停 车 位 | 17138个 | 楼栋总数 | 暂无资料 |
| 总 户 数 | 13521户 | 物业公司 | 俊发物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 2.5元/㎡·月 | 楼层状况 | 1-3#（43层）4-9#（45层） |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-26 | 参考均价：13500元/㎡ | 俊发观云海在售均价13500元/㎡ | |
| 2021-06-02 | 参考均价：13000元/㎡ | 俊发观云海在售均价13000元/㎡ | |
| 2021-04-13 | 参考均价：14000元/㎡ | 俊发观云海，在售房源均价14000元/㎡。 | |
| 2021-03-17 | 参考均价：13500元/㎡ | 俊发观云海，房源在售均价约13500元/㎡。 | |
| 2021-02-02 | 参考均价：13800元/㎡ | 俊发观云海在售房源均价13800元/㎡ | |
| 2020-03-19 | 参考均价：14000元/㎡ | 俊发观云海在售房源均价14000元/㎡ | |
| 2019-12-13 | 参考均价：7500元/㎡ | 俊发观云海住宅1.3-1.4万元/㎡，公寓7500元/㎡ | |
| 2019-05-06 | 参考均价：13000元/㎡ | 俊发观云海在售均价13000元/㎡。 | |
| 2018-12-02 | 参考均价：12000元/㎡ | 俊发观云海毛坯住宅73-119㎡，均价12000元/㎡ | |
| 2018-09-15 | 参考均价：14500元/㎡ | 仅供参考，14500元/㎡最低价起，具体以各售楼处为准 | |
| 2018-08-28 | 参考价：0 | 待定 |
【核心卖点】俊发观云海建成将集住宅、商务、商业、酒店银行总部、教育、医疗、公寓等业态为一体的综合体。
【区域优势】俊发观云海位于昆明主城区与呈贡新区之间彩云北路南部汽车站正对面，形成了三纵三横三维立体式交通网络。项目临近地铁1号线，南部汽车客运站下站即到。
【资源配套】商业配套：总共规划了3万方的商业，写字楼、商务酒店和公寓；
教育配套：项目规划有5所共计81个班的幼儿园，1所公立小学共计120个班，以及一所公立99个班的中学。周边有官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、昆明市第一幼儿园、关锁小学、宏仁小学、云师大附小、官渡一中小学部、矣六中学、云大附中、昆明钟英中学
健康配套：周边有昆明朝阳医院、昆明第一人民医院星耀医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院
其他配套：五甲塘湿地公园、官渡古镇、宝丰湿地公园、海东湿地公园（资料来源网络）
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